WBM TREIBT INNOVATIVES WOHNBAUPROJEKT IM FRIEDRICHSHAINER BARNIMKIEZ VORAN
Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH hat einen weiteren wichtigen Meilenstein für ihr Bauvorhaben im Barnimkiez, das sich im Stadtteil Friedrichshain befindet, erreicht: Mit einem Handwerkerfest wurde die Fertigstellung des Rohbaus des neuen Wohngebäudes in direkter Nachbarschaft zum Volkspark Friedrichshain gefeiert.
Auf einem rund 1.500 Quadratmeter großen Grundstück, das zuvor als Parkplatz diente, entstehen insgesamt 33 moderne Wohnungen, von denen 24 öffentlich gefördert werden. Die Mietpreise starten bei 7 Euro pro Quadratmeter. Durch die nachhaltige Umnutzung des Areals wird dringend benötigter Wohnraum geschaffen, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet und bieten eine durchschnittliche Wohnfläche von 65 Quadratmetern. Generalübernehmer ist die Lechner Immobilien Development GmbH. Der Bezug der ersten Wohnungen ist für den Herbst 2025 vorgesehen.
„Unser Bauprojekt zeigt eindrucksvoll, wie wir durch behutsame Nachverdichtung neuen Wohnraum schaffen können, ohne dabei den Charakter des Quartiers zu verändern", erklärte Steffen Helbig, Geschäftsführer der WBM, beim gemeinsamen Baufest.
Das Projekt konzentriert sich auf die Integration modernen Wohnraums mit nachhaltigem Bauen. Der Neubau erfüllt den KfW 55 Standard, und die Begrünung des Daches trägt zusätzlich zur ökologischen Bilanz des Gebäudes bei.
Ein Teil der Baukomponenten wird in industrieller Fertigung vorproduziert, was nicht nur eine präzise Umsetzung und hohe Qualität der Bauteile gewährleistet, sondern auch eine zügige Realisierung des gesamten Bauprojekts ermöglicht. Besondere bauliche Merkmale wie eine innovative Deckenheizung sowie Recycling-Glaswände aus aufbereitetem Glasbruch bieten umweltschonende Alternativen zu herkömmlichen Bauweisen.
Premier Inn und Lechner Group schließen Partnerschaft für modularen Hotelbau
Premier Inn, die am schnellsten wachsende Hotelmarke in Deutschland, hat eine Partnerschaft mit der Lechner Group geschlossen. Den Auftakt der Zusammenarbeit bildet ein Hotel in modularer Bauweise für Premier Inn in Eschborn. Geplant sind 168 Zimmer, die sich auf sieben Geschosse und eine Bruttogrundfläche von ca. 6.700 Quadratmetern verteilen. Für die Haustechnik ist eine Teilunterkellerung vorgesehen. Baubeginn ist im Dezember 2024, die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant. Die Baugenehmigung für das Areal in der Alfred-Herrhausen-Straße liegt bereits vor.
Reduzierte Bauzeit und erhöhte Kostensicherheit
Das erste gemeinsame Projekt der beiden Unternehmen bei Frankfurt am Main zeichnet sich durch einen hohen Vorfertigungsgrad von bis zu 90 Prozent aus, wodurch sich die Bauzeit um ca. sechs Monate reduziert. Ferner entsteht ein erhöhtes Maß an Kostensicherheit für beide Vertragspartner – unter anderem durch Skaleneffekte in der Produktion.
Nachhaltigkeit im Fokus
Zum Einsatz kommt ein Zement mit CO2-reduzierter Rezeptur. Darüber hinaus werden anfallende Produktionsreste durch einen mit Solarstrom betriebenen sogenannten Brecher recycelt und wieder in den Herstellungsprozess eingebracht.
Modular, nachhaltig, schnell und zuverlässig - alles aus einer Hand
Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW hat im Rahmen eines europaweiten vergaberechtlichen Ausschreibungsverfahrens erneut eine "Rahmenvereinbarung für serielles und modulares Bauen" an den Start gebracht. In einem umfangreichen Verfahren hat die Jury unter Einbeziehung des Bundesbauministeriums, des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie und unter Mitwirkung der Bundesarchitektenkammer die besten seriellen und modularen Konzepte zur Schaffung bezahlbaren Wohnraumes bewertet. Die Auswahl der Rahmenvertragspartner erfolgte nach ökonomischen Kriterien und nach Kriterien der städtebaulichen und gestalterischen Qualität, der funktionalen und technischen Qualität sowie - mit wesentlichem Gewichtungsfaktor - der ökologischen Qualität.
Die Lechner Group GmbH freut sich über den Zuschlag im zweiten GdW-Ausschreibungsverfahren. Es wurden hierfür zwei Systemvarianten eingereicht. Ein Gebäudekonzept aus Modulen aus Stahlbeton, sowie ein Konzept aus Raummodulen aus dem Werkstoff Holz. Bereits beim ersten GdW-Verfahren aus dem Jahr 2016 konnte die Lechner Group GmbH als Sieger des Ausschreibungsverfahrens hervorgehen. Sie erhalten von uns die Komplettleistung von der Planung über die Systembauteile bis hin zum schlüsselfertigen Bau.